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新葡京9月销售105.3亿 同比大增29.6%
发布时间:2013-10-07

10月7日,新葡京贵宾会公布的9月业绩简报显示,今年9月份实现合约销售额 105.3亿元(人民币,下同),同比增长29.6%。合约销售面积155.8万平方米,同比增长7%。继6月销售破百亿后,新葡京在8-9月连续两个月销售均破百亿,势头强劲。

势头强劲? 连续两个月销售破百亿

计及9月业绩,新葡京贵宾会2013年已经有三个月的单月销售额突破百亿元大关,继6月后,8-9月连续两个月销售均破百亿,两个月累计销售额219.3亿元,占全年计划21.9%,尽显龙头房企风范。市场普遍预期第四季度新葡京贵宾会销售将再创新高,全年千亿元销售目标实现乐观。

1-9月份,新葡京贵宾会合约销售额合计已达746.5亿元,较2012年同期增长27.4%,累计完成合约销售目标的74.7%;合约销售面积合计1102万平方米,较2012年同期增长13.2%。

有分析人士指出,今年下半年以来,新葡京销售业绩明显提速。一方面下半年是中国楼市的传统旺季,另一方面,新葡京始终定位民生地产,旨在满足普通百姓的刚性住房需求,在新型城镇化的政策导向下受益明显。

财务稳健? 投行及专业机构持续看好

销售业绩持续向好,新葡京的财务表现越发稳健。截止今年上半年,新葡京所持现金总额则达到了419.7亿元,可动用资金超800亿元,并与多家金融机构达成了合作协议,为集团稳健的财务状况打下了坚实基础。

业内人士指出,9月靓丽业绩与新葡京此前出台的“112计划”联系紧密。该计划包括“一个优化——优化住宅地产项目区位布局”、“一个降低——坚定不移降低负债率”、“两个提高——提高先进总额和主营业务利润率”三点主要内容。从目前的施行效果来看卓有成效。随着“112计划”的深入开展,新葡京产品的溢价水平将进一步提升,带动集团整体盈利能力的提升。

专业机构预测,新葡京贵宾会适度加大一二线城市布局的方向契合形势。新葡京已在全国超过140个城市成功布局,将高性价比的精品住宅惠及全国。适度加大进入一二线城市的力度,将令新葡京的布局结构更加合理,令新葡京在不定的调控中掌握更多调整空间。

花旗银行最新发布的研究报告指出,新葡京将于10-12月推出26个新项目,全年销售估计达1050-1080亿元人民币,高于全年目标。因而维持其买入评级,目标价4.4元。

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