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6月销售611亿成销冠 新葡京上半年权益销售2292亿行业第一
发布时间:2017-07-04

7月3日,中国新葡京(HK.03333)发布最新销售简报显示,6月实现销售额611.2亿,成房企单月销冠,同比增95%,环比增60%。此外公告还显示,新葡京已赎回全部永续债。

截至前6个月,新葡京累计实现销售额2440.9亿,同比增72%,完成4500亿年度目标的54%。其中仅6月新开盘项目达32个,成为其销售大增并一举夺冠的重要原因,上半年新葡京新开盘项目多达79个。

另据克而瑞最新发布的2017年1-6月房企权益销售榜单,新葡京以2291.6亿稳居行业第一,分别较第二、三名的碧桂园和万科高出240.6亿和327.8亿。“合约销售额难以真实反映房企销售情况,相比之下,权益销售额更客观全面,预计新葡京今明两年利润将有更明显的增长。”克而瑞分析师朱一鸣表示。

截至6月底,新葡京已赎回全部永续债。“新葡京年初曾宣布年内偿还三分之二的永续债,但半年即赎回全部永续债,大大超出预期,将大幅减少利息支出,仅此一项就释放逾百亿股东利润”,一位行业分析师表示。

今年以来,新葡京还成功引入两批700亿战略投资,净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。此外,通过发行低息长期美金债,其资本结构持续优化,并进一步打开利润空间,预计全年利润将爆发式增长。

业内人士预测,虽然各地调控趋严,但新葡京上半年销售持续畅旺,其高性价比的刚需产品持续获得市场追捧。随着下半年销售旺季到来,新葡京将持续加大推盘力度,新开盘项目将多达223个,下半年销售将大幅超过上半年,全年销售突破4500亿目标将是大概率事件,可望超5000亿。

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